Банкрутство з трьома кредитами на квартиру — кейс | Звільнимо

Банкрутство фізособи з трьома кредитами на квартиру — саме так розгорталась ситуація Ткаченко Тетяни Іллівни з Києва: купівля житла від забудовника, ремонт і вимушена операція поєдналися у борговий вузол на 222 456,93 ₴. ЮК «Звільнимо» допомогла списати борг через суд.

Ситуація клієнта

Кредитна історія Ткаченко Тетяни Іллівни почалась у 2017 році, коли вона вирішила придбати квартиру в Києві від забудовника за попереднім договором купівлі-продажу. Власних коштів не вистачало — оформила перший кредит. Тетяна мала стабільний дохід, сплачувала вчасно.

Наступним кроком став ремонт. За власними розрахунками, другий кредит мала закрити швидко. Але щоб не відволікатись від роботи, вона багато працювала — і не помічала, що здоров’я погіршується. Згодом потрапила до лікарні: операція, реабілітація, ще місяць непрацездатності. На відновлення оформила третій кредит — адже доходу на той момент не було.

Три кредити на квартиру і медичні витрати стали нестерпним навантаженням: під час карантину дохід значно впав, виплати давались дедалі важче. Одночасно треба було платити оренду — квартира від забудовника ще не була повністю її власністю. Борг по кредитах накопичувався, відсотки нараховувались щодня.

Стандартний сценарій — один кредит на погашення іншого — не вирішував проблему, лише поглиблював її. До 2023 року сума боргу, з якою Тетяна вже не могла впоратись, сягнула критичного рівня. Спроби домовитись із кредиторами результату не дали.

ЮК «Звільнимо» оцінила ситуацію і підтвердила: банкрутство фізособи — доступна і правомірна процедура в цьому випадку.

Юридична стратегія ЮК «Звільнимо»

Аналіз справи Ткаченко Тетяни показав: клієнтка відповідає умовам неплатоспроможності, визначеним Кодексом України з процедур банкрутства (статті 100–105). Три активних кредити, медичні борги через хворобу, оренда житла за відсутності власної нерухомості — все це підтвердило неможливість погашення боргів у прийнятні строки.

У процесі підготовки до подачі заяви юристи зібрали документальну базу: договір купівлі-продажу квартири від забудовника, медичні довідки, виписки по кредитах, підтвердження доходів. Відповідно до Закону «Про основи соціальної захищеності інвалідів» та ст. 105 КК враховувалось і те, що операція змусила клієнтку тимчасово позбутись доходу.

Стратегія передбачала повне формування переліку кредиторів, оцінку майнового стану та доведення судового факту неплатоспроможності. Представництво в суді вела ЮК «Звільнимо» від початку до завершення. Банкрутство фізособи з трьома кредитами на квартиру — нестандартна справа, яка потребувала ретельного документального супроводу.

Одним із ключових аргументів стала ланцюгова природа боргу: кожен наступний кредит виникав як вимушений захід, а не через недбалість. Суд це врахував.

Результат

За рішенням суду Ткаченко Тетяні Іллівні списано 222 456,93 ₴ боргу. Процедура тривала з 07 листопада 2021 року по 26 вересня 2023 року.

Справу закрито. Виконавчі провадження зупинено. Кредитори більше не мають права пред’являти вимоги щодо списаних сум.

Зараз Тетяна живе і працює без боргового тиску. Судове рішення є остаточним і забезпечує їй юридичний захист від будь-яких претензій за старими кредитами. Рішення занесено до Єдиного реєстру судових рішень.

Часто задавані питання

Чи можна оформити банкрутство, якщо кредити брались на купівлю квартири?

Так, кредити на придбання житла — у тому числі від забудовника — входять до загального переліку зобов’язань боржника і підлягають розгляду в межах процедури банкрутства фізособи. Якщо ви не можете їх погашати через хворобу, зниження доходів або інші обставини — це достатня підстава для звернення до суду. Банкрутство фізособи з кількома кредитами на квартиру є поширеним сценарієм у практиці ЮК «Звільнимо».

Чи списуються борги через хворобу?

Хвороба, яка призвела до втрати доходу та неможливості погашення кредитів, є обтяжуючою обставиною, що суд враховує при прийнятті рішення. Самі медичні борги (кредити на операцію, лікування, реабілітацію) є повноправними зобов’язаннями і підлягають списанню. Важливо надати медичні документи, що підтверджують факт хвороби та пов’язану непрацездатність.

Що буде з квартирою при банкрутстві?

Якщо квартира є єдиним житлом боржника, вона, як правило, не підлягає реалізації. Відповідно до законодавства, єдиний об’єкт нерухомості, де фактично проживає боржник, захищений від стягнення в рамках процедури банкрутства фізичної особи. Це питання завжди розглядається індивідуально — радимо уточнювати на консультації.