Кредит під заставу квартири — історія списання | Звільнимо

Чи можна списати кредит під заставу квартири, коли іпотека вже виплачена, але нові борги паралізували сімейний бюджет? Так — і це підтверджує реальна історія Наталі Виноградової. Іпотечний кредит на квартиру у 2007 році, продаж житла, переїзд у будинок заради усиновленого сина, спроби втримати сімейний бізнес під час карантину — і 291 251,68 ₴ накопиченої заборгованості, яку суд списав повністю через судову процедуру.

Ситуація клієнтки

У 2007 році Наталя оформила кредит під заставу квартири — на той момент мала стабільний дохід і впевнено виконувала графік платежів. Жодних прострочень за іпотекою не було.

У 2015 році разом із чоловіком вони ухвалили рішення подати документи на усиновлення. Щоб поліпшити житлові умови для майбутньої дитини, Наталя продала квартиру і придбала будинок. Помешкання потребувало серйозних вкладень — ремонт усередині та облаштування подвір’я забирали значні суми. Паралельно подружжя розвивало власний бізнес, який також вимагав постійних фінансових і матеріальних вкладень.

У 2017 році родина усиновила хлопчика. Наталя зосередилась на догляді за дитиною та домашньому господарстві. Хлопчик потребував регулярного медичного обстеження, а у три роки йому провели операцію вартістю 15 000 грн. Чоловік продовжував розвивати бізнес, але доходів на всі витрати не вистачало — частину покривали кредитами в банках.

Спочатку родина впоралась із виплатами. Усе змінив карантин: замовлень у бізнесі стало значно менше, а витрати — на дитину, дім, обов’язкові платежі — лише зростали. У 2021 році Наталя вичерпала ресурси і заощадження. Стало зрозуміло: жодного чергового платежу зробити вона вже не зможе. Найбільшим страхом був тиск банків на родину.

Юридична стратегія ЮК «Звільнимо»

Наталя звернулась до ЮК «Звільнимо» на початку 2021 року. Юристи проаналізували пакет документів і підтвердили: ситуація підпадає під процедуру неплатоспроможності фізичної особи. Загальна сума боргових зобов’язань перевищувала встановлений поріг, кредитори були легальними фінансовими установами, а матеріали справи демонстрували об’єктивні причини неспроможності — догляд за усиновленою дитиною з медичними потребами, провал бізнесу під час карантину, відсутність вільних коштів.

Справу вели відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства (Книга 4). Заяву про відкриття провадження подали у лютому 2021 року, відкриття справи зафіксували в Єдиному державному реєстрі судових рішень. З цього моменту нарахування відсотків і штрафів зупинилось, а кредитори втратили право самостійно вимагати оплати — усі вимоги розглядались уже в межах єдиної процедури.

Юристи супроводжували Наталю на кожному етапі: формували реєстр кредиторів, готували пояснення щодо причин неплатоспроможності, представляли інтереси клієнтки на засіданнях. Наталі не довелось особисто з’являтись у суді — справу вів адвокат на підставі договору про надання правничої допомоги.

Результат

У травні 2022 року суд постановив списати Наталі повну заборгованість — 291 251,68 ₴. Загальна тривалість справи — близько 15 місяців з моменту подачі заяви до офіційного списання боргу.

Тиск з боку кредиторів припинився ще на стадії відкриття провадження. Сьогодні Наталя офіційно звільнена від боргових зобов’язань і повернулась до спокійного життя з родиною. Перевірити рішення можна у Єдиному реєстрі судових рішень: перейти за посиланням.

Часто задавані питання

Чи можна списати кредит під заставу квартири через банкрутство?

Так. Кредит під заставу квартири (іпотека) — це звичайне фінансове зобов’язання, яке підпадає під процедуру неплатоспроможності фізичної особи. Якщо квартиру вже продано, а борг залишився — він списується на загальних підставах разом з іншими кредитами. У випадках, коли заставне житло на момент звернення ще оформлене на боржника, юристи окремо аналізують перспективи захисту єдиного житла родини. Конкретну стратегію визначають на безкоштовній консультації з урахуванням ситуації клієнта і складу родини.

Скільки часу займає процедура банкрутства фізичної особи?

Тривалість залежить від кількості кредиторів, повноти документів і завантаженості суду в регіоні. У наведеному кейсі Наталі справу завершено приблизно за 15 місяців — з урахуванням карантинних обмежень у роботі судів. Юристи ЮК «Звільнимо» супроводжують клієнта на всіх етапах — від першої консультації до отримання ухвали про списання.

Чи припиняться дзвінки колекторів після подачі заяви?

Так. З моменту відкриття провадження у справі про банкрутство будь-які стягнення припиняються автоматично. На практиці клієнти ЮК «Звільнимо» помічають поступове зменшення тиску вже в перші дні після офіційної реєстрації справи в Єдиному державному реєстрі судових рішень.