Банкрутство через нотаріальні витрати при купівлі — кейс | Звільнимо

Чи можна списати кредити, які з’явились через оплату нотаріальних і документальних витрат при купівлі житла? Так — це підтверджує банкрутство фізособи з витратами на оформлення житла у справі Свистуна Віктора Федоровича: повне списання боргу 339 955,41 ₴ через судову процедуру. Сім’я була змушена покривати нотаріальні послуги і документообіг за продавця житла, що й стало початком боргового навантаження. Особливість кейса — поєднання житлових витрат, заробітку за кордоном і соціальної допомоги дружини з дітьми.

Ситуація клієнта

Кредитна історія Віктора Федоровича розпочалась після переїзду родини з батьківського будинку до нового житла. Розрахунок з продавцем відбувався частинами протягом року, проте власник вимагав, щоб саме покупець оплатив усі витрати на оформлення документації та нотаріальні послуги. Сума виявилась суттєвою — і її довелось закривати позиченими коштами.

Спочатку Віктор з дружиною зверталися до знайомих, потім — до фінансових установ. Робота за кордоном, на яку клієнт розраховував, не виправдала очікувань: заробітна плата знизилась, частина доходу йшла на проживання і повернення додому. Дружина з дітьми залишалась в Україні і фактично виживала на соціальну виплату. Витрати на комунальні послуги, навчання дітей і базові потреби сім’ї не покривались поточним доходом.

Щоб закрити одну позику, доводилося оформлювати наступну. Так почалося перекредитування: один кредит ішов на сплату іншого, прострочення лише накопичувались. Спроби пояснити фінансовим установам реальну ситуацію не давали результату — клієнт стикався з грубим спілкуванням і погрозами. Постійні переживання за родину і страх за її благополуччя зробили подальше самостійне вирішення неможливим. У 2024 році Віктор зрозумів: потрібна офіційна юридична процедура.

Юридична стратегія ЮК «Звільнимо»

Клієнт звернувся до ЮК «Звільнимо» у березні 2024 року. Юристи проаналізували повний пакет документів: договори з фінансовими установами, виписки по платежах, підтвердження витрат на оформлення житла. Висновок — ситуація відповідає всім критеріям процедури неплатоспроможності фізичної особи: сума боргу значно перевищувала встановлений поріг, кредитори були легальними фінансовими установами, а перекредитування за обставинами клієнта було вимушеним.

Справу вели відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства (Книга 4). Заяву про відкриття провадження подали у березні 2024 року. Окремо юристи зафіксували в матеріалах справи обставини, які пояснювали неспроможність виплачувати зобов’язання: нерівні умови купівлі житла з повним покладенням витрат на покупця, нестабільний дохід від заробітку за кордоном і факт того, що частина сім’ї утримувалась на соціальній виплаті.

З моменту відкриття провадження тиск кредиторів і дзвінки на адресу родини припинились. Усі вимоги об’єднали в єдиний реєстр і розглядали в межах однієї процедури — це позбавило клієнта потреби захищатися від кожного кредитора окремо.

Результат

У листопаді 2024 року суд постановив списати клієнту повну заборгованість — 339 955,41 ₴. Загальна тривалість справи від подачі заяви до офіційного списання — близько 8 місяців.

Віктор Федорович офіційно звільнений від боргових зобов’язань. Психологічний тиск на родину завершився — кредитори більше не контактують ні з ним, ні з близькими. Перевірити рішення можна в Єдиному реєстрі судових рішень: перейти за посиланням.

Часто задавані питання

Чи можна списати кредити, оформлені на оплату нотаріальних і документальних витрат при купівлі житла?

Так. Банкрутство фізособи з витратами на оформлення житла — це робоча юридична процедура, коли кредити брались під вимушені витрати при купівлі нерухомості (нотаріальні послуги, документообіг, перевірки). Це звичайні споживчі зобов’язання, які списуються через процедуру неплатоспроможності на загальних підставах. Документи, що підтверджують характер витрат (договір купівлі, рахунки нотаріуса), можуть бути додатковим аргументом у матеріалах справи, який пояснює суду економічну природу боргу.

Скільки часу займає процедура банкрутства фізичної особи?

Тривалість залежить від кількості кредиторів, повноти документів і завантаженості суду в регіоні. У наведеному кейсі справу завершено приблизно за 8 місяців. Юристи ЮК «Звільнимо» супроводжують клієнта на всіх етапах — від першої консультації до отримання ухвали про списання.

Чи припиняться дзвінки колекторів після подачі заяви?

Так. З моменту відкриття провадження у справі про банкрутство будь-які стягнення припиняються автоматично — це норма Кодексу України з процедур банкрутства. На практиці клієнти ЮК «Звільнимо» помічають поступове зменшення тиску вже в перші дні після офіційної реєстрації справи в Єдиному державному реєстрі.