Банкрутство з відомчим житлом — реальний кейс | Звільнимо

Чи можливе банкрутство фізособи з квартирою Міністерства оборони, на яку оформлений ордер, але не отримане право власності? Так. Реальна історія Ганни Леванівни Сурмави доводить: ЮК «Звільнимо» допомогла списати 295 437,73 ₴ через процедуру неплатоспроможності. Кейс особливий специфікою житла — квартира від МО України з 2004 року, ордер 2011 року, а право власності клієнтка так і не змогла оформити попри звернення на телебачення та до прокуратури.

Ситуація клієнтки

Боргова історія Ганни почалась із житлового питання. З 2004 року вона проживала у квартирі від Міністерства оборони України. У 2011 році, з допомогою журналістів, прокуратури та центру «Ла Страда», отримала ордер на житло, але повноцінне право власності так і не оформила. Це вплинуло на субсидії: довелось окремо звертатися на ТРК «Україна», щоб відновити їх. Клієнтці запропонували погасити частину комунальних боргів і реструктуризувати решту.

Кілька місяців Ганна сплачувала, але коштів не вистачало. Уперше довелось звернутись до МФО — щоб погашати комуналку і одночасно купувати ліки батькам, які потребували постійного лікування. Допомогти їм могла тільки вона.

У 2017 році батько переніс інсульт, у матері виявили онкозахворювання. Ганна оформила нові кредити, щоб оплатити лікування. Поки могла — закривала проценти. Після смерті батька витрати на похорон лягли також на неї. Затримки зарплати призвели до того, що навіть мінімальні платежі стали недосяжними. Колекторські компанії почали телефонувати на роботу, сусідам, родичам, з погрозами та шантажем. Дзвонили неповнолітнім онукам і хворій мамі. Молодшу доньку довелось вивезти до старшої доньки за місто, щоб убезпечити дитину від тиску.

Позичити кошти не було в кого: рідні в такому ж стані, друзі допомогти не могли. Клієнтка брала кредити на перекредитування у тих банках і МФО, які ще погоджувались видавати. Мама вимагала постійного догляду і лікування — у 2023 році вона померла. Через зростання курсу, інфляцію і нараховані відсотки сумарний борг сягнув 295 437,73 ₴. Ганна звернулась до ЮК «Звільнимо».

Юридична стратегія ЮК «Звільнимо»

Юристи ЮК «Звільнимо» провели правовий аналіз: сума боргу значно перевищувала поріг для відкриття провадження. Окрема увага — статусу житла: квартира від Міністерства оборони без оформленого права власності має особливий правовий режим. Об’єкт не є приватною власністю клієнтки в класичному розумінні, тому ризики його включення до конкурсної маси опрацьовувались ретельно.

Справу вели відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства (Книга 4) — процедура неплатоспроможності фізичної особи. Заяву подали до Господарського суду міста Києва 20 грудня 2023 року. До матеріалів справи долучили ордер на квартиру, документи про субсидії, медичні виписки батьків, свідоцтва про смерть, скріни тиску колекторів.

Після відкриття провадження по справі тиск кредиторів поступово почав зменшуватись. Нарахування штрафів та інших платежів стало неможливим, було зупинене.

Результат

10 листопада 2025 року Господарський суд міста Києва визнав Ганну Сурмаву банкрутом і постановив списати повну заборгованість — 295 437,73 ₴ перед усіма кредиторами. Загальна тривалість процедури — близько 23 місяців: справа була складною через специфіку житла та велику кількість дрібних кредиторів. Питання житла від МО було опрацьоване так, щоб клієнтка не втратила можливості подальшого оформлення прав на квартиру. Перевірити рішення можна в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Часто задавані питання

Чи можуть забрати службову/відомчу квартиру при банкрутстві?

Квартира від Міністерства оборони, державного підприємства чи іншої організації без оформленого права власності боржника має особливий статус. На неї не оформлене право приватної власності у класичному розумінні — отже, вона не може бути включена до конкурсної маси та реалізована як приватне нерухоме майно. Суд оцінює документи індивідуально: ордер, склад прописаних осіб, статус наймача. У кейсі Ганни саме коректне опрацювання статусу квартири від МО дозволило зберегти житло для клієнтки та її доньки.

Чи списуються кредити, які брали на лікування померлих родичів?

Так. Кредит, оформлений на оплату лікування мами, тата чи іншого родича (зокрема того, хто згодом помер) — це звичайне споживче зобов’язання, яке списується через процедуру банкрутства фізособи на загальних підставах. Документи — медичні виписки, свідоцтва про смерть, чеки за ліки — стають доказом обставин, через які борг сформувався. У кейсі Ганни саме медична історія мами та батька була основою справи.

Чи припиняться дзвінки колекторів родичам і неповнолітнім дітям?

Так. З моменту відкриття провадження у справі про банкрутство будь-які стягнення припиняються автоматично — це норма Кодексу України з процедур банкрутства. Дзвінки родичам, друзям, неповнолітнім онукам або тяжкохворим членам сім’ї — окремо є порушенням законодавства про захист персональних даних і прав споживачів. У кейсі Ганни саме реєстрація справи в реєстрі поставила крапку у тиску колекторів на її родину.