Електронні торги — основний механізм реалізації майна боржника під час банкрутства. З 2019 року всі продажі відбуваються виключно через платформу Прозорро.Продажі (prozorro.sale), що забезпечує прозорість та конкуренцію між покупцями. Процедура чітко регламентована КУПБ та Порядком проведення електронних торгів, затвердженим Мін’юстом.
За даними Міністерства юстиції, у 2025 році відкрито 2 156 справ про банкрутство. У кожній справі, де є майно для реалізації, проводяться електронні торги — від квартир до автомобілів та корпоративних прав.
У 2025 році через Prozorro.Sale реалізовано активи на 15,2 млрд грн у справах про банкрутство фізосіб та юросіб (зростання на 28% порівняно з 2024).
Підготовчий етап: опис майна та оцінка вартості
До виставлення майна на торги арбітражний керуючий проводить підготовчу роботу, від якої залежить успіх усієї процедури.
- Інвентаризація. Керуючий формує перелік майна, що входить до ліквідаційної маси: нерухомість, транспорт, цінні папери, корпоративні права, дорогоцінності. Для кожного об’єкта збираються правовстановлюючі документи — витяги з реєстрів, свідоцтва про право власності, технічні паспорти. У 2025 році середня стартова ціна лотів банкрутів — 1,8 млн грн, з них 62% — нерухомість (середня оцінка квартири — 2,1 млн грн).
- Незалежна оцінка. Вартість майна визначає сертифікований оцінювач відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність». Оцінка базується на ринковій вартості — ціні, за якою майно може бути продане на відкритому ринку між незацікавленими сторонами. Результат оцінки стає стартовою ціною першого аукціону.
- Право на оскарження. Боржник або кредитор, не згодні з результатами оцінки, можуть оскаржити її в суді або замовити альтернативну. Оскарження оцінки — поширена практика, що додає до процедури 1–2 місяці, але іноді є виправданим кроком для захисту інтересів боржника.
- Формування лотів. Майно групується в лоти. Кожен лот має містити детальний опис, фотографії, технічні характеристики та всі правовстановлюючі документи. Неповний опис лота — одна з головних причин, чому торги визнаються такими, що не відбулися.
Публікація оголошення та реєстрація учасників на Прозорро
Після підготовки документів арбітражний керуючий розміщує оголошення про торги на платформі Прозорро.Продажі.
Строки публікації
Оголошення про аукціон публікується не пізніше ніж за 15 робочих днів до дати його проведення. Це обов’язкова вимога — порушення строку є підставою для визнання торгів недійсними.
Що містить оголошення: найменування та опис лота, стартова ціна, розмір гарантійного внеску, дата та час проведення аукціону, контактні дані арбітражного керуючого, посилання на документи.
У 2025 році зареєстровано 47 000 учасників на торгах банкрутів, середня кількість заявок на лот — 3,2 (рекорд — 17 заявок на комерційну нерухомість у Києві).
Реєстрація учасників
Брати участь в аукціоні може будь-яка фізична або юридична особа. Для реєстрації потрібно:
- Зареєструватися на платформі Прозорро.Продажі через авторизованого майданчика.
- Сплатити гарантійний внесок — як правило, 5–10% від стартової ціни лота.
- Підтвердити особу через електронний підпис або BankID.
Гарантійний внесок переможця зараховується в рахунок оплати. Учасникам, які не виграли, внесок повертається протягом 3 робочих днів після завершення аукціону.
Кваліфікований супровід електронних торгів на Прозорро під час банкрутства включає контроль правильності публікації оголошення та перевірку документів лота ще до старту торгів.
Проведення аукціонів: три етапи торгу
Перший та другий аукціон: правила підвищення та зниження ціни
Перший аукціон проводиться за стартовою ціною, визначеною оцінювачем. Формат — аукціон на підвищення (англійський метод). Учасники роблять ставки, кожна наступна має перевищувати попередню на встановлений крок (як правило, 1–5% від стартової ціни). Перемагає учасник із найвищою ставкою на момент закінчення часу торгів.
Перший аукціон вважається таким, що не відбувся, якщо:
- Зареєструвалося менш ніж два учасники.
- Жоден учасник не зробив жодної ставки.
- Переможець відмовився від підписання договору або не сплатив вчасно.
Другий аукціон призначається зі зниженою стартовою ціною — на 30% менше від початкової оцінки. Правила проведення ідентичні першому аукціону. Якщо другий аукціон також не відбувся, призначається третій — за принципово іншим методом.
Третій аукціон за голландським методом та визначення переможця
Третій аукціон проводиться за голландським методом — на зниження ціни. Це принципова відмінність від перших двох етапів.
Як це працює?
Стартова ціна третього аукціону знижується на 20–30% від ціни другого.
- Ціна автоматично знижується кожні 30 секунд на крок аукціону (1% від стартової ціни третього аукціону).
- Перший учасник, який натисне “Зупинити” за поточною ціною, стає тимчасовим лідером.
- Після завершення голландського раунду (коли ціна дійде до мінімальної або всі учасники зробили ставки) починається англійський аукціон — звичайне підвищення ціни серед усіх учасників.
- Переможець — той, хто запропонував найвищу ціну в кінці.
Мінімальна ціна, нижче якої система не опускається, встановлюється арбітражним керуючим за погодженням з кредиторами. Загалом після трьох аукціонів ціна може знизитися до 50–60% від початкової оцінки.
Якщо третій аукціон не відбувся — майно пропонується кредиторам у рахунок погашення боргів за залишковою вартістю. Якщо і кредитори відмовляються — майно повертається боржнику.
Визначення переможця
Після завершення аукціону система автоматично формує протокол із зазначенням переможця, запропонованої ціни та часу ставки. Протокол підписується арбітражним керуючим та є офіційним документом для подальшого оформлення угоди.
Оформлення результатів торгів та передача майна
Після визначення переможця починається етап юридичного оформлення.
- Оплата. Переможець зобов’язаний сплатити повну вартість лота протягом 5 банківських днів з моменту підписання протоколу. Гарантійний внесок зараховується в рахунок оплати. У разі прострочення або відмови від оплати переможець втрачає гарантійний внесок, а торги визнаються такими, що не відбулися.
- Договір купівлі-продажу. Після надходження коштів арбітражний керуючий укладає з переможцем договір купівлі-продажу. Для нерухомості договір підлягає нотаріальному посвідченню. Для рухомого майна — простої письмової форми достатньо.
- Реєстрація права власності. Для нерухомості переможець самостійно реєструє право власності в Державному реєстрі речових прав на підставі нотаріально посвідченого договору. Для транспортних засобів — перереєстрація в сервісному центрі МВС.
- Фізична передача майна. Боржник зобов’язаний звільнити нерухомість або передати рухоме майно протягом строку, встановленого договором. Якщо боржник відмовляється — переможець має право звернутися до суду з позовом про виселення або витребування майна.
Перерахування коштів кредиторам за черговістю
Після надходження коштів від продажу арбітражний керуючий розподіляє їх між кредиторами згідно з черговістю, встановленою КУПБ.
Черговість розподілу:
- Перша черга — витрати на проведення процедури банкрутства: винагорода арбітражного керуючого (2–5% від реалізованого майна), судові витрати, витрати на оцінку та організацію торгів.
- Друга черга — вимоги із відшкодування шкоди, завданої життю та здоров’ю, аліменти.
- Третя черга — забезпечені кредитори (іпотечні банки, заставодержателі). Кошти від продажу заставного майна спрямовуються насамперед саме їм.
- Четверта черга — незабезпечені кредитори: банки за споживчими кредитами, МФО, постачальники комунальних послуг, фізичні особи-кредитори.
Якщо коштів не вистачає на повне погашення вимог певної черги — вони розподіляються пропорційно між усіма кредиторами цієї черги. Вимоги наступної черги при цьому не задовольняються.
Залишок боргів списується. Після розподілу всіх коштів та завершення процедури суд ухвалює постанову про звільнення боржника від подальшого виконання вимог кредиторів. Непогашений залишок боргів списується — саме це є кінцевою метою всієї процедури банкрутства.
Електронні торги — складна процедура з десятками технічних та юридичних нюансів. Помилка у підготовці документів, строках публікації або оформленні результатів може призвести до визнання торгів недійсними та затягування справи на місяці.
У ЮК «Звільнимо» ми забезпечуємо повний супровід електронних торгів на Прозорро під час банкрутства — від підготовки лотів до отримання постанови суду про списання боргів.
Залиште заявку на безкоштовну консультацію вже зараз.
